Bebyggelsesprocent og fradrag for skure
Bebyggelsesprocenten er forholdet mellem bygningernes etageareal og grundens areal. For parcelhuse er den som udgangspunkt højst 30 %, og i sommerhusområder 15 %. Lokalplanen eller kommuneplanen kan sætte et andet tal.
Opdateret 9. oktober 2026
Vil du vide, hvad der gælder på din grund? Skriv din adresse i grundtjekket, så slår vi BBR, matriklen og lokalplanen op.
Sådan regner du
Læg etagearealet af huset og andre bygninger sammen, divider med grundens areal, og gang med 100.
Ved enfamiliehuse, dobbelthuse og sommerhuse trækkes op til 50 m² sekundære bygninger fra. Ved række- og kædehuse er fradraget kun 20 m².
Eksempel: en grund på 700 m² med et hus på 140 m² og 50 m² skure har en bebyggelsesprocent på 20 %.
Hvor står det tal, der gælder for mig?
Lokalplanen går forud for kommuneplanen, og kommuneplanen går forud for bygningsreglementet. Grundtjekket slår alle tre op for din adresse.
Når grunden er fyldt op
Selv et skur under 50 m² kræver byggetilladelse, hvis det bringer grunden over bebyggelsesprocenten. Kommunen kan give dispensation, men det kræver en ansøgning.
Spørgsmål
- Tæller en carport med i bebyggelsesprocenten?
- Ja, ud over fradraget på 50 m² sekundære bygninger.
- Tæller et anneks med?
- Ja. Et anneks til ophold er ikke en sekundær bygning og tæller med fra første m².
Kilder
- Bolius: Love og regler for skure, carporte, garager og andre små bygninger
- Bygningsreglementet: Sekundær bebyggelse (vejledning)
- Plandata.dk: lokalplaner og kommuneplaner
Reglerne er forklaret vejledende. Kommunen træffer afgørelsen i den enkelte sag.